工作职责

1. 召集和主持业主大会会议

按照业主大会议事规则，定期召集业主大会会议，报告业委会工作情况，提交业主大会审议事项。

2. 执行业主大会的决定和决议

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3. 监督物业服务

监督物业服务企业履行合同，按月考核服务质量，督促整改，向全体业主公开考核结果与整改台账。

4. 管理公共收益

专户管理停车、广告等公共收益，监督代收款项按时足额转入，按季度公示收支、每年委托审计。

5. 调处纠纷

调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，受理业主对物业服务的投诉并转交督办。

6. 档案管理

整理和保管业主大会、业委会档案资料，保障业主查阅权利。

7. 其他职责

业主大会赋予的其他职责，以及法律法规规定的其他职责。