关于小区东门人车分流改造的意见征集

各位业主：

为进一步提升小区交通安全管理水平，解决东门机动车与行人混行带来的安全隐患，业委会经实地调研和多方论证，拟对小区东门进行人车分流改造。现将初步方案向全体业主公开征求意见。

一、改造背景

小区东门作为主要出入口，承担着约 70% 的车辆和行人通行量。现有的单通道设计导致以下问题：

• 高峰时段人车混行，存在较大安全隐患
• 车辆等待时间过长，易造成路段拥堵
• 行人尤其是老人、儿童通行不便
• 雨雪天气通行安全问题更加突出

值得一提的是，东门通行问题业主已反映多年，物业公司曾多次表示“会研究”，但始终没有拿出方案。本次由业委会直接牵头推进。

二、改造方案

方案一：新增人行通道

在现有车行通道北侧新建 3 米宽人行专用通道，设置人行闸机，实现人车完全分离。

• 预算：约 15 万元
• 工期：约 20 天
• 优点：彻底解决人车混行问题
• 缺点：需占用部分绿化带

方案二：时段分流管理

保持现有通道布局，早晚高峰（7:00-9:00，17:00-19:00）禁止车辆从东门进入，引导至南门通行。

• 预算：约 2 万元（标识标牌）
• 工期：约 5 天
• 优点：成本低，实施快
• 缺点：高峰时段车辆绕行不便

方案三：智能信号灯管理

安装智能信号灯系统，通过红绿灯交替实现人车交替通行。

• 预算：约 8 万元
• 工期：约 10 天
• 优点：不改变现有布局，管理灵活
• 缺点：高峰时段通行效率仍受影响

三、资金来源

按规定，改造资金应从小区公共收益中列支，不另行向业主收取费用。但物业公司收取的停车费、广告费等公共收益至今从未公示、从未移交，业委会已同步书面要求物业依法公开并移交。本次先征集意见、确定方案，资金落实后再按程序实施。

四、意见反馈方式

1. 线下反馈： 8 月 10 日-25 日期间，业主可到业委会办公室（54 栋 1 层）填写意见表
2. 微信反馈： 在业主微信群内留言或私信业委会成员
3. 在线反馈： 通过本站“业主诉求”提交，类型选择“意见建议”
4. 邮箱反馈： 发送至 yijian@xuanzhu.org

感谢各位业主对小区建设的关心和支持！

悬珠花园业主委员会
2025 年 8 月 10 日

后续进展： 2025 年 9 月 20 日，第三届业主大会第一次会议原则通过方案一，资金待公共收益依法追回后列支，详见《悬珠花园第三届业主大会第一次会议表决结果公告》。