2025 年度公共收益情况说明：物业零公示，业主共有账户零入账
来源：业委会财务组
各位业主：
现将 2025 年度小区公共收益情况说明如下。
一、2025 年度总体情况
| 项目 | 情况 |
|---|---|
| 物业公司向业主公示共有部分收入 | 0 次 |
| 物业公司转入业主共有账户的款项 | 0 元 |
| 地面停车费（业委会按每日 2,000 元测算） | 全年不少于 73 万元 |
| 电梯广告、道闸广告、快递柜、充电桩等收入 | 物业收取，金额从未公示 |
二、业委会 2025 年度收支
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 收入 | 0 元 |
| 支出 | 0 元 |
由于物业从未移交任何公共收益，业委会没有可支配的经费。全体委员义务履职；邻里节、重阳节等活动所需物资，由业委会委员和业主自愿捐助，明细在业委会办公室公开备查。
三、2025 年业委会就此开展的工作
| 时间 | 工作 |
|---|---|
| 7 月 30 日 | 发布《关于物业公司收取的公共收益从未公示、从未移交的情况通报》 |
| 9 月 20 日 | 第三届业主大会第一次会议表决通过：修订《公共收益管理使用细则》，授权业委会委托律师 |
| 12 月 10 日 | 发出督办函（第 2 号），书面要求物业公开全部收费明细 |
截至本说明发布，物业公司对上述要求未作任何书面答复，未提供任何明细。
四、2026 年工作计划
- 依据业主大会授权，委托律师通过法律途径要求物业公开并移交公共收益；
- 向住房建设主管部门、街道物业管理部门反映；
- 物业从未公布合同期限，入驻以来公共收益“零公示”的情况将完整提交全体业主，作为业主大会决定物业去留的依据。
悬珠花园业主委员会财务组
2026 年 1 月 20 日