悬珠花园第三届业主大会第一次会议表决结果公告

悬珠花园第三届业主大会第一次会议采用书面征询意见方式召开，表决时间为 2025 年 9 月 6 日至 9 月 19 日。9 月 20 日上午，在唯亭街道、悬珠社区居委会代表及业主代表的监督下，业委会对表决票进行了统计。现将表决结果公告如下：

一、参与表决情况

项目	数值	法定要求
参与表决业主人数	943 户（占总户数 70.8%）	≥ 2/3
参与表决专有部分面积	占总面积 71.2%	≥ 2/3

参与表决人数和面积均达到《民法典》第二百七十八条规定的“双三分之二”要求，表决有效。

二、表决结果

序号	表决事项	同意（人数 / 面积）	结果
1	原则同意东门人车分流改造方案一（新增人行通道，预算约 15 万元），资金待公共收益依法追回后列支	80.3% / 79.6%	通过
2	修订《悬珠花园公共收益管理使用细则》：代收公共收益须在收到款项后 5 个工作日内转入业主共有账户，逾期按日计收违约金	91.7% / 92.1%	通过
3	设立业主监督小组，协助业委会开展物业服务月度考核	88.4% / 88.9%	通过
4	授权业委会就物业服务合同履约、公共收益公开与移交等事项委托律师	86.2% / 86.5%	通过

注：第 1 项属于改建建筑物附属设施，按《民法典》第二百七十八条须经参与表决专有部分面积及人数“双四分之三”以上同意；其余事项须“双过半”同意。

三、后续工作

1. 东门改造：资金落实后启动施工单位比选，进度与支出将按季度公示；
2. 公共收益细则修订后，业委会已书面通知物业公司公开全部共有部分收入并按时转入业主共有账户；
3. 业主监督小组由候补委员吴志强担任组长，欢迎有意愿的业主报名；
4. 律师委托事项将在必要时启动，费用来源另行提交业主大会决定，并全额公示。

本公告自发布之日起公示 15 天。表决票由业委会封存保管，业主可在办公时间申请查阅统计结果。

悬珠花园业主委员会
2025 年 9 月 20 日