小小社区，为何牵动总书记的心——学习贯彻习近平总书记关于社区治理的重要论述

社区虽小，连着千家万户；社区工作千头万绪，件件关乎群众冷暖。党的十八大以来，习近平总书记多次深入城乡社区考察调研，察民情、听民意、解民忧，围绕加强和创新社区治理作出一系列重要论述，为新时代基层治理指明了前进方向、提供了根本遵循。

2026 年 7 月，习近平总书记在上海考察时强调，要进一步加强党建引领，积极探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，建设完整社区和便民生活圈，用心用情为居民做好事、办实事、解难事。总书记的重要指示专门点到业委会，为新时代业主委员会工作指明了方向、提出了更高要求。

悬珠花园业主委员会把学习贯彻习近平总书记关于社区治理的重要论述作为一项重要政治任务，结合小区实际，坚持学思用贯通、知信行统一，切实把学习成效转化为做好小区治理工作的思路举措和实际行动。

一、提高政治站位，深刻把握社区治理的重大意义

2018 年 11 月，习近平总书记在上海考察时指出，城市治理的“最后一公里”就在社区；社区是党委和政府联系群众、服务群众的神经末梢，要及时感知社区居民的操心事、烦心事、揪心事，一件一件加以解决。2020 年 7 月，总书记在吉林考察时强调，推进国家治理体系和治理能力现代化，社区治理只能加强、不能削弱。

这些重要论述，深刻阐明了社区在国家治理体系中的基础性地位，也回答了“小小社区，为何牵动总书记的心”——社区连着千家万户，社区治理连着党心民心。悬珠花园位于苏州工业园区唯亭街道，现有住宅 34 栋、住户 1300 余户，本地居民与新市民各占约一半。小区治理得好不好，直接关系到每一户家庭的居住品质和切身利益。业委会将切实把思想和行动统一到总书记重要论述精神上来，以高度的政治责任感和强烈的使命担当，扎实做好小区治理各项工作。

二、坚持党建引领，把党的政治优势、组织优势转化为治理优势

党的二十大报告提出，加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理。党建引领是做好小区治理的“根”与“魂”。业委会始终坚持在街道党工委、社区党委领导下开展工作，把党的领导贯穿业委会工作全过程、各方面。

• 坚持重大事项报告。 涉及全体业主切身利益的重大事项，主动向社区党组织报告，听取社区居委会意见，确保小区治理始终沿着正确方向推进。
• 发挥党员先锋作用。 引导党员委员、党员业主亮身份、作表率，在依法监督、矛盾调处、安全巡查、志愿服务中冲在前、干在先，让党旗在小区治理一线高高飘扬。
• 凝聚业主力量。 依托民情恳谈会等载体，把党的组织优势转化为联系业主、服务业主、凝聚业主的工作优势，把党的政治优势转化为推动小区治理的治理优势。

三、坚持依法履职，推动业委会工作与社区治理深度融合

业主委员会是业主大会的执行机构，依法履职是业委会工作的生命线。业委会严格依照《民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等法律法规和《悬珠花园业主大会议事规则》开展工作，做到依法依规、按章办事。

• 依法决策。 选聘和解聘物业服务企业、使用维修资金、改变共有部分用途等重大事项，严格按照《民法典》第二百七十八条的规定提交业主大会依法表决，做到“大家的事大家议、大家定”。
• 依法监督。 依照《民法典》第九百四十三条，督促物业服务企业定期公开服务事项、收费标准、履行情况以及业主共有部分的经营与收益情况；依照《民法典》第二百八十二条，推动共有部分产生的收入在扣除合理成本后依法归全体业主共有。
• 协调联动。 对标总书记提出的“居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式”，主动加强与社区居委会的沟通对接；对物业服务企业，既支持其依法依约开展服务，也依法依约开展监督考核，推动形成社区党组织统一领导、居委会指导协调、业委会依法履职、物业服务企业规范服务的良性互动格局。

四、坚持共建共治共享，激发业主参与小区治理的内生动力

党的二十大报告提出，健全共建共治共享的社会治理制度，提升社会治理效能。业主是小区的主人，小区治理离不开每一位业主的支持和参与。

• 畅通民意表达渠道。 坚持线上线下相结合，常态化开展民情恳谈会，用好悬珠花园便民服务平台，报修、投诉、建议全程留痕、公开可查，让业主的声音“听得到、有回音”。
• 壮大自治志愿力量。 持续发展业主监督员、夜巡队、“银发帮帮团”等志愿服务队伍，引导更多业主从“旁观者”变为“参与者”、从“局外人”变为“主人翁”。
• 深化共驻共建。 加强与街道、社区以及警务室、消防救援站、社区卫生服务站等共建单位的协作，推动资源共享、问题共商、难题共解，构建共建共治共享的基层治理新格局。

五、坚持人民至上，不断提升全体业主的获得感、幸福感、安全感

习近平总书记在上海考察时指出，要以“绣花功夫”不断提升小区物业管理和便民服务水平，努力让居民群众满意。民生无小事，枝叶总关情。业委会将坚持以人民为中心的发展思想，聚焦业主急难愁盼，把业主的操心事、烦心事、揪心事作为工作的着力点。

• 守牢安全底线。 持续关注电梯运行、消防设施、电动车充电等安全隐患，督促责任单位及时整改，筑牢小区平安防线。
• 提升环境品质。 聚焦停车秩序、环境卫生、绿化养护等业主关切，督促物业服务企业按合同标准履约，推动小区环境持续改善。
• 坚持公开透明。 公共收益、物业服务考核等情况依法公开、接受监督，让每一分公共收益都看得见，让业主明明白白、放放心心。

小小社区，连着千家万户，更连着党心民心。悬珠花园业主委员会将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于社区治理的重要论述，在社区党组织的坚强领导下，团结带领全体业主，学习重要讲话、凝聚奋进力量，以“绣花功夫”推动小区治理水平不断提升，共同建设和谐、安全、美好的悬珠家园。

悬珠花园业主委员会
2026 年 10 月 8 日